Получайте свежие новости на почту
Только свежие статьи
Подпишись!

В каждом письме есть кнопка отписаться на тот случай если я вам надоел!

ГлавнаяВсе о ФорексПорядок получения налогового вычета и необходимые для этого условия

Порядок получения налогового вычета и необходимые для этого условия

Все граждане Российской Федерации обязаны уплачивать налог почти с любого заработка. Но в некоторых случаях возможен возврат средств, выплаченных в качестве налога. Поэтому следует знать условия получения налогового вычета, чтобы не упустить свой шанс на реализацию этого права.

Вернуть затраченные на налогообложение средства могут резиденты, расходы которых были связаны, например, с покупкой или строительством жилья на территории Российской Федерации, процентными выплатами по займам, взятым на покупку или строительство жилья, опять же, в пределах страны, но только в том случае, если кредит был оформлен в одной их отечественных организаций. Рассмотрим условия, которые должны соблюдаться для того, чтобы человек реализовал право на получение вычета.

Для начала отметим, что вернуть налог могут только граждане РФ, являющиеся представителями одной из следующих категорий:

  • лица официально трудоустроенные на территории страны, не получавшие до 2014 года подобных выплат.
  • лица пенсионного возраста, имеющие российское гражданство, которые были официально трудоустроены в течение минимум трех лет до того момента, как было приобретено жилье.

Нерезиденты – это те лица, которые проживают в другой стране 6 и более месяцев в году, а также те, кто имеет вид на жительство в другой стране.

Рисунок 1. Соблюдая порядок получения налогового вычета, можно увеличить выгодность покупки недвижимости.

Рисунок 1. Соблюдая порядок получения налогового вычета, можно увеличить выгодность покупки недвижимости.

Отдельные лица, не имеющие российского гражданства, но проживающие в России более полугода и имеющие вид на жительство, могут иметь право на получение налоговых выплат, хотя не относятся ни к одной их перечисленных групп.

Важнейшим условием для получения налогового вычета от покупки или строительства жилья является то, что резидент должен иметь официальное трудоустройство в РФ, а в прошлом он не должен получать такого рода выплаты.

Перечисленные условия являются действительными тогда, когда получение вычета действительно возможно. А теперь перейдем к рассмотрению случаев, когда могут возникнуть различные препятствия для возврата налога. Речь идет об отсутствии официальной работы, получении таких выплат в прошлом, использования упрощенных условий выплаты налогов, применение субсидии для покупки недвижимости по льготной государственной программе, а также случая, когда человек является нерезидентом РФ или достиг пенсионного возраста и при этом не работал в течение трех лет до момента покупки жилья.

Порядок получения налогового вычета

Для того чтобы получить выплаты, необходимо выполнить ряд действий из следующего перечня:

  • проверить доступность получения вычета;
  • подготовить необходимые документы;
  • заполнить налоговую декларацию в инспекции по месту прописки;
  • дождаться одобрения ходатайства;
  • получить деньги (могут быть начислены в течение 4 месяцев).

Пакет документов, необходимый для получения выплат, включает в себя:

  • справку о выплаченных в качестве налогов средствах, изготовленную по форме 2-НДФЛ, где будет отображена точная сумма за последние 3 года;
  • справку, отображающую сумму средств, уплаченных в счет покупки недвижимости;
  • договор о произведенных действиях с объектом недвижимости;
  • свидетельство о государственной регистрации приобретенной недвижимости;
  • реквизиты счета в банке, на который будет начислен возврат;
  • декларация, заполненная непосредственно перед подачей заявления после того, как все документы будут готовы.

Перед тем, как передать пакет документов в налоговую инспекцию, заявитель должен сделать все копии.

Рисунок 2. Одно из условий получения налогового вычета – наличие перечисленных документов.

Рисунок 2. Одно из условий получения налогового вычета – наличие перечисленных документов.

Важно учитывать, что при совместном приобретении недвижимости супругами право на получение выплат получает и муж и жена. Сумма возврата налога в таком случае будет рассчитываться по следующей формуле: 2*13% (на каждого получателя). При совместном составлении ходатайства супругам нужно подготовить дополнительные документы: оригинал и копия свидетельства о заключения брака и заявление на начисление выплат.

Размер суммы при условии получении налогового вычета

Расчет суммы налогового вычета осуществляется по единому установленному регламенту. Максимальный объем возврата составляет 260 тыс. рублей, то есть, более это суммы ни при каких условиях получить не получится. Налоговый вычет может быть начислен только в том случае, если затраченные средства не превышают 2 млн. рублей. Сумма возврата составляет 13% от средств, затраченных в качестве налога на приобретение или строительство недвижимости. Процентная ставка едина для всех и не может быть изменена.

В качестве примера можно рассмотреть такую ситуацию. Допустим, резидент РФ приобрел квартиру стоимостью 5 млн. российских рублей. По закону он может получить возврат налога только с 2 млн., то есть, сумма вычета составит: 2 млн. * 13% = 260 тыс. рублей. Это будет максимальный размер возврата налога, который будет получен заявителем в данной ситуации. Также необходимо учитывать, что этот резидент должен за последние три ода выплатить в счет налогообложения сумму не менее 260 рублей.

Как осуществляется порядок получения налогового вычета

Если гражданин имеет право на получение налогового вычета, но налоговые выплаты за последние три года составили менее 260 рублей, он имеет право воспользоваться переносом вычета на последующий период. Эта процедура стала доступной с 2014 года, года были внесены поправки в законодательный документ, регулирующий начисление возврата налога. Ранее возврат налога можно было получить только один раз, причем и в том случае, если выплаченные средства были меньше установленной максимальной суммы.

Для осуществления переноса налогоплательщик должен подавать дополнительные ходатайства в налоговые органы ежегодно. В процессе оформления переноса будут приняты во внимание такие особенности как:

  • денежные средства будут начисляться до того момента, пока не будут выплачены в полном объеме;
  • начисления не ограничиваются временными рамками.

Для наглядности можно рассмотреть пример использования переноса налоговых выплат. Так, если гражданин имеет право на получение возврата налога, он может разделить сумму, которая доступна для получения, на несколько периодов, а также получить налоговый возврат столько раз, сколько будет приобретено объектов недвижимости на территории РФ. Если резидент приобрел жилье в 2017 году и получил возврат налога в размере 150 тыс. рублей, а затем купил еще одну недвижимость и за нее получил еще 80 тыс. рублей, то он может рассчитывать еще на 30 тыс. рублей в качестве возврата налога в том случае, если купит третью квартиру.

Таким образом, процедура получения налогового вычета не несет в себе никаких сложностей. Получить возврат может каждый, кто имеет на это право, а непосредственно начисление денежных средств на расчетный счет можно ожидать в течение 4 месяцев с момента подачи заявления.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*